Жилищное пособие для многодетных семей 2026 ЧаВо
При подаче заявления на жилищное пособие необходимо учитывать долевую собственность, если жилое помещение, на которое запрашивается пособие, помимо вашей семьи принадлежит также другим лицам, не имеющим права на получение данного пособия.
В таком случае размер пособия зависит:
- от размера доли, принадлежащей вашей семье;
- от того, какую часть здания вы планируете ремонтировать.
- Если вы ремонтируете общую часть всего жилого здания
Размер пособия определяется пропорционально вашей доле собственности.
Пример: Замена крыши жилого дома стоит 15 000 евро. Вам принадлежит 50% дома. Следовательно, вы можете ходатайствовать о пособии в размере 7500 евро.
Оставшуюся часть расходов должен покрыть второй совладелец.
- Если вы ремонтируете только ту часть здания, которая находится в вашем исключительном пользовании
Размер пособия может составлять до 100% стоимости работ.
Наличие права исключительного пользования можно подтвердить нотариальным соглашением о порядке пользования, заключенным между совладельцами.
Если дом разделен на квартирные собственности, право исключительного пользования подтверждается записью о квартирной собственности в Крепостной книге.
Если нотариальное соглашение отсутствует, но от него зависит размер пособия, при подаче заявления можно представить простое письменное соглашение между совладельцами вместе с планом жилого помещения. В таком случае заявление будет удовлетворено с дополнительным условием.
Условием выплаты пособия является представление в EIS до выплаты нотариально заверенного соглашения о порядке пользования вместе с планом жилого помещения.
Пример. Вы проживаете с семьей в доме на три квартиры, в котором не образованы квартирные собственности, и весь дом находится в общей долевой собственности.
Ваша семья пользуется одной квартирой и хочет отремонтировать ванную комнату. Стоимость работ составляет 8500 евро.
Пособие можно запросить на всю сумму, если будет подтверждено, что данная квартира находится в вашем исключительном пользовании. Для этого необходимо представить в EIS нотариальное либо простое письменное соглашение о порядке пользования вместе с планом жилого помещения.
Если представлено простое письменное соглашение, заявление будет удовлетворено с дополнительным условием.
Для получения выплаты необходимо представить в EIS нотариально заверенное соглашение о порядке пользования и план жилого помещения.
Что считается жилой недвижимостью?
Жилым помещением считается принадлежащий семье дом, квартира, секция рядного дома, хутор или иная аналогичная недвижимость, пригодная для круглогодичного проживания.
Жилое помещение должно быть пригодным для использования, находиться как минимум в удовлетворительном состоянии и иметь функционирующие основные инженерные системы отопление; электроснабжение; водоснабжение; канализацию.
Что считается дополнительной недвижимостью и что ею не считается?
Дополнительная недвижимость — это принадлежащее семье пригодное для проживания жилое помещение, которое находится в собственности семьи помимо того жилья, на которое запрашивается пособие.
Наличие дополнительной недвижимости может влиять на право получения пособия как при строительстве жилья, так и при его покупке.
Пример. Вы подаете заявление на реновацию квартиры, используемой семьей как постоянное место жительства. Одновременно созаявителю принадлежит хуторской дом, где проживают его родители. Если этот дом пригоден для проживания и подходит для круглогодичного использования, он считается дополнительной недвижимостью.
Что не считается дополнительной недвижимостью?
1. Дополнительной недвижимостью не считается жилое помещение, непригодное для проживания.
Например: незавершенное новое строительство;
- сильно изношенный жилой дом;
- дача, предназначенная только для сезонного проживания.
В таком случае необходимо представить в EIS фотографии данного объекта; краткое описание его состояния в свободной форме.
2. Жилое помещение, на которое установлено бессрочное личное право пользования
Дополнительной недвижимостью не считается жилое помещение, в отношении которого в пользу другого лица установлено бессрочное личное право пользования, предоставляющее этому лицу право проживать в доме либо его части.
Обратите внимание!
Бессрочное личное право пользования должно быть установлено не менее чем за шесть месяцев до подачи заявления на получение пособия.
3. Жилое помещение площадью менее 8 м² на одного члена домохозяйства
Дополнительной недвижимостью не считается жилье, пригодное для круглогодичного проживания, если его общая площадь составляет менее 8 м² на одного члена домохозяйства.
Пример. Вы подаете заявление на реновацию квартиры, используемой семьей как постоянное место жительства. Созаявителю дополнительно принадлежит квартира площадью 25 м². Если в домохозяйстве пять человек, площадь на одного члена семьи составляет: 25 ÷ 5 = 5 м².
Такое жилое помещение не считается дополнительной недвижимостью.
4. Жилое помещение в долевой собственности
Дополнительной недвижимостью не считается жилое помещение, имеющее нескольких собственников, если хотя бы один из них не входит в домохозяйство заявителя.
Пример. Вы подаете заявление на реновацию квартиры, являющейся постоянным местом жительства семьи. Созаявителю дополнительно принадлежит квартира, находящаяся в долевой собственности с тремя лицами, которые не входят в домохозяйство заявителя. Такая квартира не считается дополнительной недвижимостью.
1. Налогооблагаемый доход — это доход, с которого уплачивается подоходный налог. При расчете учитываются суммы до удержания налогов, то есть валовой доход (брутто).
Для получения жилищного пособия налогооблагаемый доход семьи на одного члена домохозяйства не должен превышать 550 евро в месяц.
EIS использует данные Налогово-таможенного департамента и учитывает все налогооблагаемые доходы за предыдущий календарный год независимо от того, были ли они получены:
- от трудовой деятельности;
- от предпринимательства;
- от инвестирования;
- иным способом.
В состав налогооблагаемого дохода входят, в частности:
- доходы, задекларированные в декларации о доходах физического лица;
- заработная плата и другие выплаты, задекларированные работодателем;
- родительское пособие;
- пенсии;
- пособие по нетрудоспособности, пособие по страхованию от безработицы и выходное пособие;
- поступления на предпринимательский счет;
- предпринимательский доход;
- дивиденды и выплаты из собственного капитала;
- налогооблагаемый доход, полученный за границей.
Если рассчитанный налогооблагаемый доход на одного члена домохозяйства превышает 550 евро в месяц, пособие получить нельзя.
В налогооблагаемый доход не включаются выплаты, не облагаемые подоходным налогом, например:
- детское пособие;
- пособие человеку с инвалидностью;
- пособие по уходу;
- алименты.
- Как рассчитать налогооблагаемый доход на одного члена домохозяйства в месяц?
При расчете налогооблагаемого дохода учитываются:
- налогооблагаемый доход заявителя за предыдущий календарный год;
- налогооблагаемый доход созаявителя за предыдущий календарный год;
- количество людей, проживающих в домохозяйстве на день подачи заявления.
Формула расчета (налогооблагаемый доход заявителя + налогооблагаемый доход созаявителя) ÷ 12 ÷ количество членов домохозяйства
Пример: В семье двое взрослых и трое детей.
Налогооблагаемый доход заявителя за предыдущий календарный год составил 10 000 евро. Налогооблагаемый доход созаявителя за предыдущий календарный год составил 15 000 евро.
Расчет: (10 000 + 15 000) ÷ 12 ÷ 5 = 416,67 евро
Налогооблагаемый доход семьи на одного члена домохозяйства составляет 416,67 евро в месяц.
Поскольку эта сумма меньше 550 евро, семья соответствует условию по доходу.
- Как проверить налогооблагаемый доход семьи за предыдущий календарный год?
Сведения о своем налогооблагаемом доходе за предыдущий календарный год можно посмотреть в электронном обслуживании Налогово-таможенного департамента (MTA).
Для этого:
- войдите в e-MTA;
- выберите раздел«Registrid ja päringud» («Регистры и запросы»);
- выберите«Minu sissetulekud» («Мои доходы»);
- выберите нужный год (2025).
Если сложить налогооблагаемые доходы заявителя и созаявителя за предыдущий календарный год, разделить полученную сумму на 12, а затем на количество членов домохозяйства, можно проверить соответствие условию по доходу.
Если у заявителя или созаявителя в предыдущем календарном году не было налогооблагаемого дохода, его налогооблагаемый доход считается равным 0 евро.
- Какие документы необходимо представить для подтверждения дохода?
Начиная с 2026 года EIS автоматически получает данные о налогооблагаемом доходе заявителя и созаявителя от Налогово-таможенного департамента. Поэтому справку о налоговых данных прикладывать к заявлению не требуется.
Согласие заявителя дается при подаче заявления.
Согласие созаявителя на получение данных подтверждается доверенностью, приложенной к заявлению.
Если заявитель или созаявитель не дает согласия на получение своих налоговых данных из Налогово-таможенного департамента, к заявлению необходимо приложить справку о налоговых данных этого лица за предыдущий календарный год.
Если у заявителя или созаявителя имеется предпринимательский счет, EIS не может автоматически получить данные по такому счету. В этом случае к заявлению необходимо приложить выданную банком справку о валовых поступлениях на предпринимательский счет за предыдущий календарный год.
-
Если вы выполняете строительные работы самостоятельно или организуете их выполнение самостоятельно, можно ходатайствовать о поддержке для приобретения строительных материалов, изделий и услуг.
Примеры приемлемых расходов
- одноразовые рабочие принадлежности (кисти, малярная лента, наждачная бумага, рабочие перчатки и т. п.);
- сантехническое оборудование (ванна, душевая кабина, раковина, унитаз, смеситель, водонагреватель и т. п.);
- светильники, постоянно подключаемые к электрической системе;
- аренда строительных инструментов;
- аренда контейнера для строительных отходов и вывоз строительного мусора;
- транспортировка строительных материалов, если услугу оказывает продавец материалов и стоимость перевозки указана в одном счете вместе с материалами
К расходам, не подлежащим финансированию, относятся, например:
- многоразовые инструменты (например, аккумуляторная дрель, гвоздезабивной пистолет, электрическая пила, бетономешалка, молоток, отвёртка, рулетка и т. п.);
- бытовая техника и электроприборы (электрическая плита, вытяжка, электрический радиатор, настольный вентилятор и т. п.);
- мебель и мебельная фурнитура (кухонная мебель, мебель для ванной комнаты, зеркала, раздвижные двери, древесные материалы для изготовления мебели, дверные петли, мебельные ручки, товары для гардеробных и т. п.);
- элементы интерьера (карнизы для штор, рулонные шторы, ковровые покрытия и т. п.);
- чрезмерные и предметы роскоши (например, гидромассажная ванна, баня-бочка и т. п.).
Это зависит от того, подаете ли вы заявление на получение пособия для строительства жилья или для покупки жилья.
Строительство жилья
У собственника или совладельца жилого помещения, являющегося объектом пособия (заявителя или созаявителя), не должно быть действующего исполнительного производства или процедуры банкротства.
При наличии исполнительного производства задолженность должна быть погашена, а исполнительное производство завершено до подачи заявления. При процедуре банкротства ходатайствовать о пособии можно после завершения процедуры банкротства либо после освобождения от долгов на основании закона.
Графики погашения задолженности, соглашения о реструктуризации долгов, а также незавершенные исполнительные или банкротные производства не принимаются во внимание.
Ограничение не применяется, если:
- жилое помещение является раздельной собственностью супругов и принадлежит супругу, в отношении которого отсутствует исполнительное производство или процедура банкротства;
- собственником жилого помещения является только один из заявителей, и в отношении него отсутствует исполнительное производство или процедура банкротства;
- жилое помещение принадлежит ребенку или детям семьи в возрасте до 15 лет.
Покупка жилья
Если в отношении заявителя или созаявителя возбуждено исполнительное производство либо идет процедура банкротства, пособие можно получить только в том случае, если приобретаемое с помощью пособия жилое помещение будет оформлено на ребенка или детей семьи в возрасте до 15 лет. Для этого заявитель должен дать соответствующее согласие при подаче заявления.
Ограничение распространяется как на заявителя, так и на созаявителя. Если исполнительное производство или процедура банкротства возбуждены в отношении заявителя либо созаявителя, жилое помещение нельзя приобрести на имя любого из них. В таком случае собственником жилого помещения должен стать ребенок или дети семьи в возрасте до 15 лет.
Ограничение не применяется, если к моменту покупки жилья:
- задолженности погашены;
- исполнительное производство завершено;
- процедура банкротства завершена;
- лицо освобождено от долгов на основании закона.
Как проверить наличие исполнительного производства или процедуры банкротства?
Наличие исполнительного производства или процедуры банкротства можно проверить:
- на государственном портале www.eesti.ee
(Электронные услуги → Нотариальные документы и исполнительные производства → Исполнительные производства, возбужденные в отношении меня); - на сайте www.ametlikudteadaanded.ee