Поручительство по жилищному кредиту в сельской местности
Поручительство по жилищному кредиту в сельской местности позволяет приобрести жильё в деревне и отремонтировать его.
С поручительством по жилищному кредиту в сельской местности можно приобрести квартиру, жилой дом, земельный участок или дачу. В случае покупки участка его целью должно быть строительство жилого дома, а дача должна быть переоборудована для круглогодичного проживания.
Покупателем или реноватором жилья в сельской местности считается физическое лицо, которое приобретает жильё или реконструирует находящееся в его собственности жильё вне следующих населённых пунктов:
-
Города и посёлки уездного значения в уезде Харьюмаа, за исключением населённых пунктов Арду, Хабая, Локсa, Румму и Ямари
-
Волости, прилегающие к Таллинну
-
Города и посёлки уездного значения в уезде Тартумаа, за исключением населённых пунктов Калласте, Алатскиви, Ранну и Рынгу
-
Населённые пункты города Пярну
Если у вас уже есть жильё и вы хотите его отремонтировать, либо вы хотите приобрести и отремонтировать жильё, то воспользоваться поручительством можно также в следующих населённых пунктах:
-
город Вильянди
-
город Рапла
-
город Раквере
-
город Курессааре
-
город Хаапсалу
Выгоды
Сумма кредита может быть больше стоимости имущества
Стоимость приобретаемого и ремонтируемого имущества должна покрывать не менее 25% суммы кредита
Полезно знать
- Приобретенное посредством поручительства имущество нельзя сдавать в аренду.
- Ходатайство о поручительстве подается через банк.
- Являющееся залогом имущество следует застраховать.
- Ознакомьтесь с условиями поручительства по жилищному кредиту для других целевых групп здесь.
Для кого?
- частный и семейный
Важнейшие условия
- Для подачи заявки на поручительство по жилищному кредиту EIS следует обратиться в банк, поскольку ходатайства о кредите и поручительстве оформляются там. Отдельно обращаться в EIS не нужно.
- По крайней мере один из ходатайствующих о кредите, желающий воспользоваться поручительством по жилищному кредиту EIS, должен принадлежать к одной из целевых групп кредита.
- Доля самофинансирования составляет не менее 10% от стоимости кредитного проекта.
- Сумма залога составляет до 80% от не подлежащей погашению основной суммы кредита, но не более 150 000 евро.
- Максимальная сумма кредита — 200 000 евро и до 90% от стоимости покупки и/или реконструкции.
- Стоимость приобретаемого и ремонтируемого имущества должна покрывать не менее 25% суммы кредита.
- Плата за залог по кредиту составляет 1% от остатка залога в год и выплачивается ежемесячно до конца действия договора поручительства.
- В связи с рождением ребенка, а также на уже имеющегося ребенка до трехлетнего возраста предоставляется платежный отпуск.
- Одновременно можно использовать только одно поручительство по жилищному кредиту EIS.
- Заемщиком должен быть владелец и пользователь приобретаемого или реконструируемого жилья. Разрешено приобретение жилья в совместную собственность с супругом или созаемщиком.
Процесс ходатайства
На первом этапе возможность получить жилищный кредит с поручительством EIS в сельской местности предлагает только Coop Pank (в скором времени присоединятся и другие банки).
Для подачи ходатайства о поручительстве необходимо обратиться в банк, который организует получение поручительства и последующую отчетность.
На приобретенное имущество устанавливается ипотека в пользу EIS. Рыночная стоимость залога при оценке кредитного риска не имеет для банка обычного значения. При использовании поручительства залогом для банка является поручительство EIS (если по договоренности с клиентом не привлечен дополнительный залог).
Например, если клиент достаточно платежеспособен, можно заключить кредитный договор для реализации следующего плана:
кредитоспособный клиент хочет купить загородный дом стоимостью 25 000 евро и отремонтировать его. Запланированные траты на ремонт составляют 75 000 евро. У клиента есть 10 000 евро для самофинансирования проекта.
Банк рассматривает ходатайство и предлагает кредит в размере 90 000 евро. EIS дает поручительство на 80% от суммы кредита или на 72 000 евро.
Информация об услуге и процесс ходатайства
- частный и семейный
- Для подачи заявки на поручительство по жилищному кредиту EIS следует обратиться в банк, поскольку ходатайства о кредите и поручительстве оформляются там. Отдельно обращаться в EIS не нужно.
- По крайней мере один из ходатайствующих о кредите, желающий воспользоваться поручительством по жилищному кредиту EIS, должен принадлежать к одной из целевых групп кредита.
- Доля самофинансирования составляет не менее 10% от стоимости кредитного проекта.
- Сумма залога составляет до 80% от не подлежащей погашению основной суммы кредита, но не более 150 000 евро.
- Максимальная сумма кредита — 200 000 евро и до 90% от стоимости покупки и/или реконструкции.
- Стоимость приобретаемого и ремонтируемого имущества должна покрывать не менее 25% суммы кредита.
- Плата за залог по кредиту составляет 1% от остатка залога в год и выплачивается ежемесячно до конца действия договора поручительства.
- В связи с рождением ребенка, а также на уже имеющегося ребенка до трехлетнего возраста предоставляется платежный отпуск.
- Одновременно можно использовать только одно поручительство по жилищному кредиту EIS.
- Заемщиком должен быть владелец и пользователь приобретаемого или реконструируемого жилья. Разрешено приобретение жилья в совместную собственность с супругом или созаемщиком.
На первом этапе возможность получить жилищный кредит с поручительством EIS в сельской местности предлагает только Coop Pank (в скором времени присоединятся и другие банки).
Для подачи ходатайства о поручительстве необходимо обратиться в банк, который организует получение поручительства и последующую отчетность.
На приобретенное имущество устанавливается ипотека в пользу EIS. Рыночная стоимость залога при оценке кредитного риска не имеет для банка обычного значения. При использовании поручительства залогом для банка является поручительство EIS (если по договоренности с клиентом не привлечен дополнительный залог).
Например, если клиент достаточно платежеспособен, можно заключить кредитный договор для реализации следующего плана:
кредитоспособный клиент хочет купить загородный дом стоимостью 25 000 евро и отремонтировать его. Запланированные траты на ремонт составляют 75 000 евро. У клиента есть 10 000 евро для самофинансирования проекта.
Банк рассматривает ходатайство и предлагает кредит в размере 90 000 евро. EIS дает поручительство на 80% от суммы кредита или на 72 000 евро.