Поручительство по жилищному кредиту в сельской местности

Поручительство по жилищному кредиту в сельской местности позволяет приобрести жильё в деревне и отремонтировать его.
С поручительством по жилищному кредиту в сельской местности можно приобрести квартиру, жилой дом, земельный участок или дачу. В случае покупки участка его целью должно быть строительство жилого дома, а дача должна быть переоборудована для круглогодичного проживания.

Покупателем или реноватором жилья в сельской местности считается физическое лицо, которое приобретает жильё или реконструирует находящееся в его собственности жильё вне следующих населённых пунктов:

Города и посёлки уездного значения в уезде Харьюмаа, за исключением населённых пунктов Арду, Хабая, Локсa, Румму и Ямари
Волости, прилегающие к Таллинну
Города и посёлки уездного значения в уезде Тартумаа, за исключением населённых пунктов Калласте, Алатскиви, Ранну и Рынгу
Населённые пункты города Пярну

Если у вас уже есть жильё и вы хотите его отремонтировать, либо вы хотите приобрести и отремонтировать жильё, то воспользоваться поручительством можно также в следующих населённых пунктах:

город Вильянди
город Рапла
город Раквере
город Курессааре
город Хаапсалу

Размер поручительства

до 150 000 евро

Пределы поручительства

до 80%

Плата за поручительство

1 %

Плата за договор

oтсутствует

Статус

Открыто

Выгоды

Сумма кредита может быть больше стоимости имущества

Стоимость приобретаемого и ремонтируемого имущества должна покрывать не менее 25% суммы кредита

Полезно знать

Приобретенное посредством поручительства имущество нельзя сдавать в аренду.
Ходатайство о поручительстве подается через банк.
Являющееся залогом имущество следует застраховать.
Ознакомьтесь с условиями поручительства по жилищному кредиту для других целевых групп здесь.

Для кого?

частный и семейный

Важнейшие условия

Для подачи заявки на поручительство по жилищному кредиту EIS следует обратиться в банк, поскольку ходатайства о кредите и поручительстве оформляются там. Отдельно обращаться в EIS не нужно.
По крайней мере один из ходатайствующих о кредите, желающий воспользоваться поручительством по жилищному кредиту EIS, должен принадлежать к одной из целевых групп кредита.
Доля самофинансирования составляет не менее 10% от стоимости кредитного проекта.
Сумма залога составляет до 80% от не подлежащей погашению основной суммы кредита, но не более 150 000 евро.
Максимальная сумма кредита — 200 000 евро и до 90% от стоимости покупки и/или реконструкции.
Стоимость приобретаемого и ремонтируемого имущества должна покрывать не менее 25% суммы кредита.
Плата за залог по кредиту составляет 1% от остатка залога в год и выплачивается ежемесячно до конца действия договора поручительства.
В связи с рождением ребенка, а также на уже имеющегося ребенка до трехлетнего возраста предоставляется платежный отпуск.
Одновременно можно использовать только одно поручительство по жилищному кредиту EIS.
Заемщиком должен быть владелец и пользователь приобретаемого или реконструируемого жилья. Разрешено приобретение жилья в совместную собственность с супругом или созаемщиком.

Процесс ходатайства

На первом этапе возможность получить жилищный кредит с поручительством EIS в сельской местности предлагает только Coop Pank (в скором времени присоединятся и другие банки).

Для подачи ходатайства о поручительстве необходимо обратиться в банк, который организует получение поручительства и последующую отчетность.

На приобретенное имущество устанавливается ипотека в пользу EIS. Рыночная стоимость залога при оценке кредитного риска не имеет для банка обычного значения. При использовании поручительства залогом для банка является поручительство EIS (если по договоренности с клиентом не привлечен дополнительный залог).

Например, если клиент достаточно платежеспособен, можно заключить кредитный договор для реализации следующего плана:
кредитоспособный клиент хочет купить загородный дом стоимостью 25 000 евро и отремонтировать его. Запланированные траты на ремонт составляют 75 000 евро. У клиента есть 10 000 евро для самофинансирования проекта.
Банк рассматривает ходатайство и предлагает кредит в размере 90 000 евро. EIS дает поручительство на 80% от суммы кредита или на 72 000 евро.

Документы

Toetuse määrus

Информация об услуге и процесс ходатайства

частный и семейный

Для подачи заявки на поручительство по жилищному кредиту EIS следует обратиться в банк, поскольку ходатайства о кредите и поручительстве оформляются там. Отдельно обращаться в EIS не нужно.
По крайней мере один из ходатайствующих о кредите, желающий воспользоваться поручительством по жилищному кредиту EIS, должен принадлежать к одной из целевых групп кредита.
Доля самофинансирования составляет не менее 10% от стоимости кредитного проекта.
Сумма залога составляет до 80% от не подлежащей погашению основной суммы кредита, но не более 150 000 евро.
Максимальная сумма кредита — 200 000 евро и до 90% от стоимости покупки и/или реконструкции.
Стоимость приобретаемого и ремонтируемого имущества должна покрывать не менее 25% суммы кредита.
Плата за залог по кредиту составляет 1% от остатка залога в год и выплачивается ежемесячно до конца действия договора поручительства.
В связи с рождением ребенка, а также на уже имеющегося ребенка до трехлетнего возраста предоставляется платежный отпуск.
Одновременно можно использовать только одно поручительство по жилищному кредиту EIS.
Заемщиком должен быть владелец и пользователь приобретаемого или реконструируемого жилья. Разрешено приобретение жилья в совместную собственность с супругом или созаемщиком.