Maapiirkonna eluasemelaenu käendus
Maapiirkonna eluasemelaenu käendus võimaldab maale kodu osta ja seda rekonstrueerida.
Maapiirkonna eluasemelaenu käendusega on võimalik osta korter, elumaja, krunt või suvila. Krundi ostu eesmärgiks peab sellisel juhul olema elamu ehitamine ning suvila puhul suvila ümberehitus aastaringseks elamiseks.
Maapiirkonnas eluaseme omandaja või rekonstrueerija on füüsiline isik, kes omandab eluaseme või rekonstrueerib enda omandis oleva eluaseme väljaspool järgnevaid asustusüksusi:
- Harju maakonna linnu ja alevikke, välja arvatud Ardu, Habaja, Loksa, Rummu ja Ämari
- Tallinnaga külgnevaid valdu
- Tartu maakonna linnu ja alevikke, välja arvatud Kallaste, Alatskivi, Rannu ja Rõngu
- Pärnu linna asustusüksusena
Kui omad juba eluaset ja soovid seda rekonstrueerida või soovid osta endale eluaseme ja seda rekonstrueerida, siis saad käendust kasutada ka järgmistes piirkondades:
- Viljandi linna asustusüksuses
- Rapla linn asustusüksuses
- Rakvere linn asustusüksuses
- Kuressaare linn asustusüksuses
- Haapsalu linn asustusüksuses
Kasutegurid
Laenusumma saab olla suurem kui vara väärtus
Ostetava ja renoveeritava vara väärtus peab katma vähemalt vaid 25% laenusummast
Hea teada
- Käendusega ostetud vara ei või välja üürida.
- Käenduse taotlemine käib läbi panga.
- Tagatiseks olev vara tuleb kindlustada.
- Vaata teiste sihtrühmade eluasemelaenu käenduse tingimusi siit.
Kellele sobib
- Eraisikule ja perele.
Olulised tingimused
- EISi eluaseme laenukäenduse taotlemiseks palume pöörduda panga poole, sest laenu ja ka käendust saab taotleda panga kaudu. Eraldi EISi poole pöörduda pole vaja.
- Vähemalt üks laenutaotleja, kes soovib kasutada EISi eluasemelaenu käendust, peab kuuluma ühte laenu sihtrühma.
- Omafinantseering on vähemalt 10% laenu projekti väärtusest.
- Tagatise suurus kuni 80% krediidi tagastamata põhiosast, kuid kuni 150 000 eurot.
- Laenusumma piirmäär on 200 000 eurot ja kuni 90% ostu ja/või rekonstrueerimise maksumusest.
- Ostetava või rekonstrueeritava vara väärtus peab katma vähemalt 25% laenust.
- Tagatistasu on 1% tagatise jäägilt aastas, mida tasutakse kord kuus kuni käenduslepingu lõppemiseni.
- Nii lapse sünni kui ka olemasoleva lapse puhul on võimalik saada laenupuhkust kuni lapse kolmeaastaseks saamiseni.
- Korraga võib olla kasutusel ainult üks EISi eluasemelaenu käendus.
- Soetatava või renoveeritava eluaseme omanik ja kasutaja peab olema laenusaaja. Eluase on lubatud soetada kaasomandisse abikaasa või kaaslaenusaajaga.
Taotlusprotsess
Maapiirkonna eluasemelaenu käendust pakub Coop Pank (peagi lisandumas ka teised pangad).
Käenduse taotlemiseks tuleb pöörduda panka, kes korraldab käenduse saamise ning hilisema aruandluse.
Ostetavale varale seatakse hüpoteek EISi kasuks, tagatise turuväärtus ei oma panga jaoks tavapärast tähtsust laenuriski hindamisel. Käenduse kasutamisel on pangale tagatiseks EIS käendus (kui ei kaasata lisatagatisi kokkuleppel kliendiga).
Näiteks, kliendi piisava maksevõime korral oleks võimalik sõlmida laenuleping järgneva plaani teostamiseks:
Krediidivõimeline klient soovib osta 25 000 eurot maksva maakodu ja seda renoveerida, renoveerimise kuluks on planeeritud 75 000 eurot. Kliendil on projekti omafinantseeringuks olemas 10 000 eurot.
Pank hindab taotlust ja pakub laenu 90 000 eurot, EIS käendaks laenusummast 80% ehk 72 000 eurot.
Teenuse info ja taotlusprotsess
- Eraisikule ja perele.
- EISi eluaseme laenukäenduse taotlemiseks palume pöörduda panga poole, sest laenu ja ka käendust saab taotleda panga kaudu. Eraldi EISi poole pöörduda pole vaja.
- Vähemalt üks laenutaotleja, kes soovib kasutada EISi eluasemelaenu käendust, peab kuuluma ühte laenu sihtrühma.
- Omafinantseering on vähemalt 10% laenu projekti väärtusest.
- Tagatise suurus kuni 80% krediidi tagastamata põhiosast, kuid kuni 150 000 eurot.
- Laenusumma piirmäär on 200 000 eurot ja kuni 90% ostu ja/või rekonstrueerimise maksumusest.
- Ostetava või rekonstrueeritava vara väärtus peab katma vähemalt 25% laenust.
- Tagatistasu on 1% tagatise jäägilt aastas, mida tasutakse kord kuus kuni käenduslepingu lõppemiseni.
- Nii lapse sünni kui ka olemasoleva lapse puhul on võimalik saada laenupuhkust kuni lapse kolmeaastaseks saamiseni.
- Korraga võib olla kasutusel ainult üks EISi eluasemelaenu käendus.
- Soetatava või renoveeritava eluaseme omanik ja kasutaja peab olema laenusaaja. Eluase on lubatud soetada kaasomandisse abikaasa või kaaslaenusaajaga.
Maapiirkonna eluasemelaenu käendust pakub Coop Pank (peagi lisandumas ka teised pangad).
Käenduse taotlemiseks tuleb pöörduda panka, kes korraldab käenduse saamise ning hilisema aruandluse.
Ostetavale varale seatakse hüpoteek EISi kasuks, tagatise turuväärtus ei oma panga jaoks tavapärast tähtsust laenuriski hindamisel. Käenduse kasutamisel on pangale tagatiseks EIS käendus (kui ei kaasata lisatagatisi kokkuleppel kliendiga).
Näiteks, kliendi piisava maksevõime korral oleks võimalik sõlmida laenuleping järgneva plaani teostamiseks:
Krediidivõimeline klient soovib osta 25 000 eurot maksva maakodu ja seda renoveerida, renoveerimise kuluks on planeeritud 75 000 eurot. Kliendil on projekti omafinantseeringuks olemas 10 000 eurot.
Pank hindab taotlust ja pakub laenu 90 000 eurot, EIS käendaks laenusummast 80% ehk 72 000 eurot.
