Toetuse väljamaksmine eluruumi ostmisel
Kuidas toetuse väljamaksmine toimub?
Toetuse kasutamisel on kolm osapoolt:
• toetuse saaja,
• eluruumi müüja
• EIS
Sina valid perele sobiva ja toetuse tingimustele vastava eluruumi, kooskõlastad ostu EISiga, broneerid notari aja, sõlmid notariaalse ostu-müügilepingu ja esitad EISile väljamakse dokumendid. EIS kontrollib dokumendid ja maksab ostuhinna eluruumi müüjale või müüja määratud isikule. Väljamakse tegemisest saad e-posti teel teavituse.
Toetuse väljamakset taotle e-toetus keskkonnas oma taotluse postkasti kaudu.
1. Enne eluruumi ostmist
Kontrolli, et väljamaksele ei ole piiranguid.
Toetust ei maksta välja, kui taotlejal või kaastaotlejal on täitemenetlus või pankrotimenetluse otsus.
Piirang ei kehti, kui eluruum ostetakse peres kasvava kuni 15-aastasele lapsele.
2. Kooskõlasta ostusoov
Leia perele sobiv eluruum ja kooskõlasta selle ost vähemalt 10 tööpäeva enne notariaalse asjaõiguslepingu sõlmimist. Toetuse eraldamine ei anna automaatselt luba eluruumi osta.
Esita e-toetus postkasti kaudu:
– vabas vormis eluruumi kirjeldus (täpne aadress, hind, pind, tubade arv, seisukord jms).
– välis -ja sisefotod või müügikuulutuse link või eksperthinnang.
Saadame viie tööpäeva jooksul vastuskirjaga nõusoleku või keeldumise.
3. Broneeri notari aeg
Pärast ostusoovi kooskõlastamist broneeri notaribüroos tehingu aeg.
Kui eluruum ostetakse lapse omandisse, on vajalik kohtu nõusolek. Kohtuotsus peab olema tehingu ajaks jõustunud.
Notaris tuleb sõlmida asjaõiguslik ostu-müügileping.
Võlaõiguslepingu alusel toetust ei maksta.
4. Vajadusel küsi kinnituskiri
Ostuhinna (osalise) tasumise tagamiseks võid küsida kinnituskirja vähemalt kolm tööpäeva enne tehingut. Selleks saada e-toetus postkastist e-kiri, milles märgi tehingu kuupäev, ostusumma ja tulevane omanik. Kinnituskiri kehtib kümme kalendripäeva.
5. Notariaalne ostu-müügitehing
Tehingu päeval sõlmige tehingu osapooltega asjaõiguslik ostu-müügileping.
EISi esindaja tehingu juures ei viibi.
6. Esita väljamakse dokumendid
Pärast tehingut esita:
– notari poolt kinnitatud ostu-müügilepingu ärakiri,
– väljamakse taotlus (vorm avaneb lingilt).
Toetussumma makstakse viie tööpäeva jooksul müüjale või müüja määratud isikule.
Makse kohta saad teavituse e-posti teel.
7. Kui eluruum on juba ostetud
Kui ostsid eluruumi enne toetuse saamist, saad 45 tööpäeva jooksul taotleda ostuhinna hüvitamist.
Selleks esita e-toetus postkasti kaudu:
– vabas vormis eluruumi kirjeldus (täpne aadress, hind, pind, tubade arv, seisukord jms),
– välis-ja sisefotod või eksperthinnang,
– notari poolt kinnitatud ostu-müügilepingu ärakiri,
– väljamakse taotlus (vorm avaneb lingilt),
– maksekorraldus ostuhinna tasumise kohta (tasunud peab olema toetuse saaja).
Sularahamakseid ei hüvitata.
Nõuetele vastavuse korral makstakse toetus 10 tööpäeva jooksul sinu kontole.
Makse kohta saad teavituse e-posti teel.
8. Aruandlus
– esita 30 päeva jooksul pärast sissekolimist ja selle registreerimist pereliikmete elukohaks rahvastikuregistris e-toetus keskkonnas toetuse kasutamise aruanne.
↓ Enne alustamist tutvu ka allpool toodud toetuse kasutamise tingimustega ↓
TOETUSE KASUTAMISE TINGIMUSED
1. Milline eluruum sobib
Eluruum peab olema:
– vähemalt rahuldavas seisukorras,
– perele ruumiliselt piisav,
– tänapäevaste elamistingimustega (pesemisvõimalus ning toimivad tehnosüsteemid).
Elamiskõlbmatut eluruumi toetuse abil osta ei saa.
2. Kellelt võib osta
Eluruumi võib osta:
– isikult, kes ei kuulu sinu leibkonda ega ole sinu või sinu leibkonnaliikmega otse- või külgjoones sugulane (vanem, vanavanem, laps, lapselaps, vend, õde, onu, tädi, või nende lapsed).
– äriühingult, mis ei kuulu sulle ja milles sul ei ole enamusosalust
– avalikul enampakkumisel
3. Mitu eluruumi võib osta
Toetusega võib osta ühe eluruumi või mitu kõrvuti või üksteise peal paiknevat eluruumi, kui ühendad need otsuses määratud tähtajaks üheks eluruumiks.
4. Kelle omandisse tuleb eluruum osta
Kui said toetuse üksinda, tuleb eluruum osta sinu ainuomandisse.
Kui said toetuse koos kaastaotlejaga, tuleb eluruum osta vastavalt kooselu vormile kaas – või ühisomandisse.
Kui sinul või kaastaotlejal on täitemenetlus või pankrotimenetlus, tuleb eluruum osta kuni 15-aastase lapse või laste omandisse.
Alaealise lapse nimel tehingu tegemiseks on vajalik kohtu nõusolek. Täpsem regulatsioon on sätestatud perekonnaseaduse § 187-s.
5. Mitteabikõlblikud kulud
Notaritasu ja riigilõivu toetuse summast tasuda ei saa.
6. Toetuse saaja kohustused
– kasuta eluruumi pere alalise elukohana vähemalt kaks aastat; välja üürida ei tohi,
– teavita EISi, kui plaanid eluruumi müüa või kui algatatakse täitemenetlus,
– säilita toetusega seotud dokumente 7 aastat.
Kui eluruum müüakse enne kohustuste lõppu, tuleb toetus osaliselt tagasi maksta, välja arvatud juhul, kui ostad müügist saadud raha eest uue perele sobiva eluruumi.
7. Toetuse kasutamise tähtaeg
Toetust saab kasutada kahe aasta jooksul alates otsuse jõustumisest.
Tähtaega saab mõjuval põhjusel pikendada üks kord kuni ühe aasta võrra (esita avaldus enne tähtaja lõppu).