Kodutoetus lasterikastele peredele 2025

Eluruumi ostmise tingimused

Perele eluruumi ostmiseks saab toetust taotleda, kui perel puudub omandis eluruum või olemasolev ei vasta tänapäevastele elamistingimustele.

Soovitav eluruum peab olema perele ruumiliselt piisav, vähemalt rahuldavas seisukorras, toimivate tehnosüsteemidega ja sobima aastaringseks elamiseks.

Osta võib ühe eluruumi või omavahel kõrvuti või üksteise peal paiknevad eluruumid, samuti taotleja olemasoleva eluruumi kõrval, peal või all paiknevad eluruumid, kui eesmärk on need ühendada üheks eluruumiks.

Eluruumi ei ole lubatud osta pereliikmelt ega isikult, kes on taotlejaga otse- või külgjoones suguluses. (Otsejoones sugulased on vanemad, vanavanemad, lapsed ja lapselapsed. Külgjoones sugulased on õed-vennad, onud-tädid.

Omandi vorm

Kui peres on kaks vanemat või vanemal on abikaasa/elukaaslane, tuleb eluruum osta kaasomandisse, abielu korral ühisomandisse. Kui peres on üks vanem, tuleb eluruum osta tema ainuomandisse.

Ostetav eluruum peab saama kogu pere alaliseks elukohaks. Seda ei tohi osta vaid üksikutele pereliikmetele, näiteks täisealisele lapsele või vanavanemale.

Ostukulu ja kooskõlastamine

Toetuse saamisel ei pea ostma täpselt taotluses märgitud eluruumi – sobiva eluruumi saad valida kahe aasta jooksul (projekti abikõlblikkuse periood).

Toetuse eraldamise otsus ei anna automaatselt õigust eluruumi osta. Ost tuleb enne notariaalset tehingut kooskõlastada EIS-iga.

Eluruumi ostmise kulu on abikõlblik ka siis, kui ostad eluruumi taotluse menetlemise ajal, enne otsuse saamist. Kui toetus määratakse, hüvitab EIS ostuhinna toetuse summa ulatuses, eeldusel et eluruum on omandatud vastavalt toetuse tingimustele.

Kui eluruumi maksumus ületab toetussumma, võib toetust kasutada koos eluasemelaenu ja EISi eluasemelaenu käendusega. Käenduse kohta saab täpsemalt lugeda siit.

Piirangud toetuse saamisele – täitemenetlus ja pankrot
Kui soovid osta eluruumi, kuid sinu ja/või sinu kaastaotleja suhtes on alustatud täitemenetlus või oled/olete pankrotimenetluses, saad toetust taotleda vaid juhul, kui annad nõusoleku, et toetuse saamisel ostad eluruumi peres kasvava kuni 15-aastase lapse või laste omandisse.
Piirang kehtib mõlemale taotlejale – taotlust ei või esitada või toetuse abil eluruumi enda nimele osta see taotleja, kellel piirang puudub. Kui ühel taotlejal on piirang, peab eluruumi omanikuks saama peres kasvav kuni 15-aastane laps või lapsed.
Piirangut ei kohaldata juhul kui ostmise ajaks on piirangud lõppenud – võlgnevused on tasutud, täitemenetlus kustutatud või pankrotimenetlus lõpetatud).
Täitemenetluse või pankrotimenetluse olemasolu saad kontrollida:
– kodanikuportaalis www.eesti.ee  – vali E-teenused → Notariaalsed dokumendid ja täitetoimikud → Minu vastu algatatud täitetoimikud ning esita päring.
– ametlikes teadaannetes https://www.ametlikudteadaanded.ee/.

Projekti elluviimise tähtaeg on 24 kuud ehk kaks aastat alates taotluse rahuldamise otsuse tegemisest. Sellel perioodil tehtud kulud on abikõlblikud.

Enne abikõlblikku perioodi tehtud kulud ei ole toetatavad v.a ehitusprojekti koostamise kulu ja juhul, kui eluruum ostetakse taotluse menetlemise ajal.

Mitteabikõlblikud kulud on järgmised:

• Notaritasu, riigilõiv, trahv ja õigusabikulu.
• Tehno- ja kommunikatsioonisüsteemiga liitumise tasu.
• Ehitusmaterjalide, -toodete või seadmete ostmise kulu juhul, kui ettevõte, kust see ostetakse, kuulub toetuse taotlejale, kaastaotlejale või saajale.
• Kulud, mis on projekti elluviimise seisukohast põhjendamatud ja ebaolulised.
• Kulud, mida kaetakse mõnest muust allikast – näiteks riigieelarvest, Euroopa Liidu või muu välisabi toetustest.
• Korduvkasutatavate tööriistade, kodumasinate ja -tehnika, mööbli ja sisustuselementide soetamise kulud

Abikõlblike ja mitteabikõlblike kulude kohta saad täiendavalt lugeda siit.

Toetust saab taotleda planeeritavate tegevuste maksumuse ulatuses, kuid mitte üle toetuse maksimaalse määra.

Ühele perele antakse kodutoetust kuni kaks korda alates kodutoetuse määruse jõustumisest  26.11.2019.

Esmakordsel taotlemisel on maksimaalne toetuse summa kuni 12 000 eurot, teistkordsel taotlemisel kuni 6000 eurot.

Taotleja, kellele on kodutoetus eraldatud enne 26. novembrit 2019, käsitletakse esmakordse taotlejana. Tal on õigus saada toetust kuni kahel korral: esimesel korral kuni 12 000 eurot ja teisel korral kuni 6000 eurot.

Teist korda saab toetust taotleda siis, kui eelmine toetus on kasutatud eesmärgipäraselt, toetatavad tegevused on tähtaegselt ellu viidud ja EIS-ile on esitatud toetuse kasutamise aruanne.
Kui projekti kogumaksumus ületab toetuse määra (12 000 eurot või 6000 eurot), peab taotleja katma projekti ülejäänud maksumuse omafinantseeringuga.

Pane tähele! Kui taotled toetust eluruumi püstitamiseks, laiendamiseks või ümberehitamiseks ja toetuse summa ei kata eluruumi valmimise kogu kulu, pead tõendama omaosaluse olemasolu, mis ületab toetussummat. Selle tõendamiseks esita pangakonto väljavõte, krediidiasutuse laenu otsus või laenuleping.

Kaasomandi korral oleneb taotletava toetuse summa kaasomandiosa suurusest ja sellest, millist ehitise osa soovid renoveerida. Loe lähemalt siit.

1. Taotluse esitamise õigus on vähemalt kolme lapse suhtes esindusõigust omaval isikul – vanemal, lapsendajal või eestkostjal.
NB! Taotlejaks loetakse ka taotleja leibkonda kuuluv elukaaslane, registreeritud elukaaslane või abikaasa.
Sel juhul esitage taotlus koos – üks on taotleja ja teine kaastaotleja.
Kaastaotleja osaleb toetuse taotlemisel volituse alusel, volikirja näidise leiad siit.
Taotluse võib esitada ka pere volituse alusel tegutsev esindusõiguslik isik.

2. Pere 2024. aastal saadud maksustatava tulu summa ei või olla suurem kui 550 eurot ühe pereliikme kohta kuus. Sissetuleku arvutamise aluseks võetakse taotleja(t)e 2024. aasta maksustatav tulu ja taotluse esitamise hetkel olev pereliikmete arv. Maksustatava tulu arvutamise kohta leiad lisainfot siit.

3. Toetuse objektiks olev eluruum peab olema taotleja, kaastaotleja või nende kuni 15- aastase lapse omandis (v.a eluruumi ostmisel). Kaasomandi puhul toetatakse projekti kulusid proportsionaalselt kaasomandiosale. Loe lähemalt siit.

4. Pere omandis ei tohi olla rohkem kui üks elamiskõlblik eluruum (v.a eluruumi ostmisel).
Piirang ei kehti, kui eluruumid on kõrvuti või üksteise peal paiknevad korterid või majaosad, mis on omavahel ühendatud või kui toetust taotletakse nende ühendamiseks.
Lisakinnisvaraks ei loeta elamiseks mittekõlblikku eluruumi või eluruumi millele on seatud teise isiku kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus (vähemalt 6 kuud enne taotluse esitamist) või eluruumi, mis on omandatud pärandvara ühisuse teel. Loe lähemalt siit.

5. Kõik pereliikmed peavad olema registreeritud rahvastikuregistri andmetel:
– toetuse objektiks olevasse eluruumi, kui see on nende alaline elukoht (rahvastikuregistri seaduse tähenduses õigusliku tähendusega ehk peamine elukoht) või
– ühele ja samale aadressile, kui toetuse objektiks on mitteelamiskõlblik eluruum (püstitamisel või ümberehitamisel) või kui toetust taotletakse eluruumi ostmiseks.

6. Eluruumi omanikul või omandajal (taotlejal või kaastaotleja), ei tohi olla kehtivat täitemenetlust ega pankrotimenetlust. Kui selline menetlus siiski on, saab toetust taotleda eluruumi ostmiseks ainult juhul, kui taotleja kinnitab, et eluruum ostetakse peres kasvava kuni 15-aastase lapse või laste nimele.
Ehitamiseks toetuse taotlemisel peavad olema menetlused lõppenud.

7. Toetuse objektiks oleval eluruumil ei tohi kinnistusraamatus olla võõrandamise keelumärget (v.a eluruumi ostmisel).

8. Taotleja või kaastaotleja peab olema Eesti Vabariigi kodanik, pikaajalise elaniku elamisloaga isik või isik, kelle elamisõigus või elamisluba kehtib kogu toetuse kasutamise ja kohustuste täitmise perioodi vältel (vähemalt viis aastat).

Lisa taotlusele järgmised dokumendid:

1. Maksuandmete tõend enda ja kaastaotleja eelmisel kalendriaastal (jaanuar-detsember) saadud maksustatava tulu või selle puudumise kohta.
   NB! Füüsilise isiku tuludeklaratsiooni ära esita, see ei ole taotlemisel nõutav dokument. Maksustatava tulu arvutamise ja maksuandmete tõendi saamise kohta leiad lisainfot siit.
2. Kaastaotleja volitus esita, kui sinu leibkonnas on kaks vanemat või sul abikaasa või  elukaaslane või tegutsed pere esindusõigusliku isikuna. Volituse vormi leiad siit.
3. Hinnapakkumine ehitusteenuse pakkujalt või ehitusmaterjalide, ehitustoodete või seadmete müüjalt.
   Hinnapakkumine esita vastavalt sellele, millisteks tegevusteks toetust taotled ja kes teeb tööd:
   – kui tellid ehitustööd ettevõttelt, esita hinnapakkumine ehitusettevõttelt. Hinnapakkumine võib sisaldada nii tööde tegemist kui ka vajalike materjalide, toodete või seadmete tarnimist
   – kui korraldad tööd ise, esita hinnapakkumine ehitusmaterjalide, ehitustoodete või seadmete müüjalt
   – kui taotled toetust muuhulgas ehitusprojekti koostamiseks, esita hinnapakkumine projekteerimisettevõttelt.  
   Kui planeerid mitut ehitustegevust ja teenuseid või materjale ei paku sama ettevõte, esita iga tegevuse kohta eraldi ehitusteenuse või ehitusmaterjalide hinnapakkumine.
   Näide: kui soovid vahetada korteri aknad ja renoveerida vannituba, siis esita üks hinnapakkumine aknafirmalt ja üks hinnapakkumine ehitusettevõttelt või ehitusmaterjalide kaupluselt, vastavalt sellele, kas tellid vannitoa remondi ehitusettevõttelt või korraldad tööd ise.
   Hinnapakkumis(t)e kogusumma võib olla suurem, kui toetuse summa, puuduv osa tuleb hiljem katta omaosalusena.
   Võrdlevaid hinnapakkumisi ei ole vaja esitada.
   Ehitusteenust võib osutada ainult ehitusettevõte, eraisikult ehitusteenust osta ei saa. FIE-lt võib tellida ehitustöid, kuid ehitusmaterjale osta ei tohi.
   Hinnapakkumine peaks kajastama võimalikult täpselt tegelikke kulusid, sest pärast toetuse määramist toetussummat enam tõsta ei saa.
   Taotlemisel esitatavad hinnapakkumised on esialgsed. Toetuse saaja ei ole kohustatud tellima ehitustöid või ostma ehitusmaterjale taotluses näidatud ettevõttelt.
   Pakkumiste kehtivusaeg ei ole oluline.
   Hinnapakkumisele peab olema märgitud taotleja või kaastaotleja nimi ja toetusealuse objekti aadress. Hinnapakkumist ei tohi esitada ettevõttelt, mis kuulub toetuse taotlejale või kaastaotlejale.
4. Omafinantseeringu olemasolu tõendav dokument esita ainult siis, kui taotled toetust elamu püstitamiseks, elamiskõlbmatu eluruumi ümberehitamiseks või olemasoleva eluruumi laiendamiseks ja toetuse summa ei kata projekti kogumaksumust.
   Omaosaluse tõendamiseks lisa taotlusele enda ja/või kaastaotleja pangakonto väljavõte, krediidiasutuse laenu pakkumine, laenuotsus või laenuleping.
   Samuti lisa taotluse „Eelarve“ lehele „Omafinantseeringu selgitus“ lahtrisse eluruumi valmimiseks vajalike ehitustegevuste loetelu, nende hinnanguline maksumus ja maksumus kokku.
   Näide: maja on „kinnise karbi“ valmidusastmes ning tööde lõpetamiseks on vaja veel 50 000 eurot. Kui taotled toetust summas 12 000 eurot, tuleb sul tõendada, et omafinantseeringuna on olemas 38 000 eurot.
   Kodutoetus loetakse sihipäraselt kasutatuks ja projekt lõpetatuks siis, kui eluruum on ehitatud elamiskõlblikuks, pere on sinna elama asunud ja aadress on kantud pereliikmete alaliseks elukohaks rahvastikuregistrisse. Kasutusluba ei ole projekti lõpetamiseks nõutav.
5. Fotod eluruumist
   Fotod peavad näitama eluruumi puudusi, et sihtasutus saaks hinnata toetuse vajalikkust.
   Fotod esita vastavalt sellele millist eluruumi soovi renoveerida:
   – kui pere elab isiklikus omandis olevas eluruumis (näiteks korteris), aga toetust taotled elamu püstitamiseks või elamiskõlbmatu maja või korteri ümberehitamiseks, esita fotod mõlemast eluruumist (sise- ja välisvaated).
   – kui pere elab samas eluruumis, mida soovid renoveerida, ümber ehitada või laiendada, esita fotod selles eluruumis olevatest puudustest.
   – kui sinu pere omandis ei ole elamiskõlblikku eluruumi ja taotled toetust uue elamu püstitamiseks või elamiskõlbmatu eluruumi ümberehitamiseks, siis esita fotod sellest eluruumist, mida hakkad ehitama.
6. Notariaalne kasutuskord esita, kui projekti objektiks olev eluruum on sinu või sinu kaastaotleja kaasomandis kolmanda isiku või isikutega ja toetust soovid kasutada sinu pere ainukasutuses oleva eluruumi parendamiseks.Kui kasutuskord puudub, tuleb taotlemisel esitada kaasomanike vahel sõlmitud lihtkirjalik kasutuskorra kokkulepe koos ruumide plaaniga. Toetuse eraldamise korral tuleb toetuse väljamakse õigus saamiseks seada eluruumile notariaalne kasutuskord.
   Kaasomandi korral oleneb taotletava toetuse summa kaasomandiosa suurusest ja sellest, millist ehitise osa soovid renoveerida. Kaasomandi kohta loe lisainfot siit.

Lisa taotlusele järgmised dokumendid:

1. Maksuandmete tõend enda ja kaastaotleja eelmisel kalendriaastal (jaanuar-detsember) saadud maksustatava tulu või selle puudumise kohta.
   NB! Füüsilise isiku tuludeklaratsiooni ei ole vaja esitada, see ei ole taotlemisel nõutav dokument.
   Maksustatava tulu arvutamise ja maksuandmete tõendi saamise kohta leiad lisainfot siit.
2. Kaastaotleja volitus esita, kui sinu leibkonnas on kaks vanemat või sul on elukaaslane või abikaasa või tegutsed pere esindusõigusliku isikuna. Volituse vormi leiad siit.
3. Fotod, kui sinu pere omandis on eluruum. Fotod eluruumist esita olenemata sellest, kes eluruumis elab – sinu pere või keegi kolmas isik (nt üürnik) või on eluruum tühi. Fotod esita ka juhul, eluruum ei ole elamiskõlblik.
   Fotosid ei ole vaja esitada, kui sinu pere omandis ei ole eluruumi – ei sellest, milles perega taotlemise hetkel elate (nt üürilepingu alusel) ega eluruumist, mida soovid toetuse abil osta.

Omafinantseeringu olemasolu ei pea eluruumi ostmisel tõendama.

Kui taotluse menetlemisel selgub, et see ei vasta kõikidele  määruses nõuetele ja puudust ei ole võimalik määruses lubatud tähtaja jooksul kõrvaldada (näiteks kui maksustatav tulu leibkonnaliikme kohta kuus on üle kehtestatud piirmäära; elamisluba või -õiguse kehtib lühemalt kui toetusega seotud kohustuste täitmise tähtaeg), siis lükkab EIS taotluse tagasi.

Kui taotluse menetlemisel selgub, et see ei vasta kõikidele nõuetele, kuid puudust on võimalik parandada (näiteks kui leibkonnal puudub ühine elukoha registreering rahvastikuregistris või puudub nõutud hinnapakkumine vms), teavitab EIS taotlejat e-kirja teel.

Puuduse kõrvaldamiseks annab EIS kuni kümme tööpäeva alates teavitamise kuupäevast.

​1. Taotluse menetlemine

EIS võtab taotlusvoorus vastu kõik esitatud taotlused, kontrollib nende vastavust nõuetele, projekti kulude abikõlblikkust ja hindab vastavalt hindamisjuhendile. Toetussummad määratakse pingerea alusel, alustades kõrgeima koondhindega taotlusest ja jätkates, kuni eelarvevahendite lõpevad.

Kui taotluse menetlemisel selgub, et taotlus vajab täiendamist, saadame taotluse sulle e-toetus keskkonnas tagasi ja märgime selle seisundiks „Täiendamiseks saadetud“.

Täpse info täiendamise või vajalike lisadokumentide kohta saadame sulle e-toetus postkasti kaudu, kust saad teate oma e-posti aadressile. Taotluse täiendamiseks on aega kuni 10 tööpäeva. Pärast muudatuste tegemist kinnita taotlus uuesti ja veendu, et seisund oleks „taotlus RÜ-le esitatud“.

Kui sa ei ole tähtajaks taotlust täiendanud ega taotlenud selleks ka lisaaega, tunnistab EIS taotluse nõuetele mittevastavaks ning lükkab selle tagasi.

EIS-il on õigus teha vajaduse korral toetusealusel objektil paikvaatlust ja küsida vajaduse korral kohaliku omavalitsuse hinnangut üksiktaotleja reaalse leibkonnaliikmete arvu kohta.

2. Taotluste hindamine

EIS hindab kõiki nõuetele vastavaks tunnistatud taotlusi ja arvutab kolme hindamiskriteeriumi alusel (vt järgnevast tabelist) koondhinde.

Taotluse koondhinne arvutatakse, liites kokku iga hindamiskriteeriumi (1–3) hinde ja osakaalu korrutised.

Suurim võimalik koondhinne on 3,3 punkti, mille saavutamiseks peavad kõik alakriteeriumid saama maksimumpunktid.
Iga taotlust hindame järgmiste kriteeriumite ja nende osakaalude alusel.

Taotluse hindamise juhend 

Taotluse hindamise näide

Taotluse esitas kuueliikmeline pere, kuhu kuuluvad kaks vanemat ja neli last. Toetust soovitakse katuse vahetamiseks ja selle soojustamiseks.

Pere eelmisel kalendriaastal saadud maksustatav tulu ühes kuus oli 2000 eurot, mis teeb ühe pereliikme kohta 333,33 eurot kuus.

Taotlust hinnati kolme kriteeriumi alusel järgmiste osakaaludega, koondhindeks kujunes 2,6 punkti, vt tabelit:

3. Taotluse rahuldamine või mitterahuldamine

Pärast taotlusvoorus laekunud taotluste hindamist järjestame need koondhinde alusel pingeritta.

EIS rahuldab taotlused
– alustades kõrgeima koondhindega taotlusest;
– lõpetades madalaima koondhindega taotlusega, mille rahuldamiseks jätkub vooru eelarvet;
– võrdse koondhinde korral eelistatakse suurema laste arvuga taotlejat;
– kui ka laste arv on võrdne, eelistatakse plaanitud tegevuste sisu eest kõrgema hindepunkti saanud taotlust.

Kas sinu taotlus rahuldatakse, sõltub järgnevast:
– sinu taotluse koondhindest,
– teiste samas voorus esitatud taotluste koondhindest,
– riigi poolt eraldatud eelarvest.

Lasterikaste perede huvi kodutoetuse vastu on suur ning taotluste arv ületab sageli riigi poolt EISile eraldatud eelarvet ja kõiki taotlusi ei ole alati võimalik rahuldada. Koondhinne sõltub laste arvust, plaanitud tegevustest ja sissetulekust, seetõttu ei ole võimalik enne lõpliku pingerea koostamist öelda, kas esitatud taotlus rahuldatakse.

4. Taotluste menetlemise tähtaeg

Taotluste menetlemise tähtaeg on kuni 120 tööpäeva alates taotlusvooru sulgemisest. EIS-il on vajadusel õigus tähtaega pikendada.

5. Taotleja teavitamine otsusest

Otsuse taotluse rahuldamise või tagasilükkamise kohta saadame e-toetuse keskkonda 30 kalendripäeva jooksul pärast otsuse tegemist.

Toetuse väljamakse taotlemine toimub e-toetus keskkonnas. Täpsema info lisame peatselt.